DESCRIPCIÓN
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<p>Lote en Villa Ballester centro, ubicado en zona residencial de alta demanda, ideal para desarrollo inmobiliario. Cuenta con buena accesibilidad, cercanía a la estación, comercios, transporte y servicios, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para proyecto de viviendas o emprendimiento mixto. Zonificación RM apta para desarrollo según normativa vigente.Sí, Eduardo. Con la nomenclatura del plano, <b>San Juan 4501 / Circ. II – Secc. K – Manz. 57 – Parc. 27</b>, la zona cae dentro del <b>subdistrito Rm Villa Ballester: Residencial de Densidad Media</b>.</p>
<p>Indicadores principales:</p>
<p><b>Zonificación:</b> Rm Villa Ballester</p>
<p><b>Uso predominante:</b> vivienda multifamiliar</p>
<p><b>FOS:</b> 0,60</p>
<p><b>FOT potencial:</b> 2</p>
<p><b>Altura máxima:</b> 12 m</p>
<p><b>Coeficiente de altura potencial:</b> 9 m</p>
<p>Para tu lote de <b>582,25 m²</b>, el FOT 2 daría una superficie construible teórica aproximada de <b>1.164,50 m²</b>, sujeta a retiros, pulmón de manzana, premios, estacionamiento y factibilidad municipal.</p>
<p>La ordenanza también muestra que el sector especial de Villa Ballester con 12 m de altura está delimitado dentro del distrito Rm. El COU indica FOS 0,6 y FOT potencial 2 para ese distrito. </p>
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+54 11 31661823